class="top_page">

ドミナント戦略。

こんばんは、

阿倍野交差点すぐ鳥貴族阿倍野駅前店の入っているビルの東隣にセブンイレブンが出来ましたね。

IMG_8347.jpg

つい先日ここを通った時に工事やってるなと思っていたら、

あっという間ですね。

で、今日がオープンだったようで中は結構賑わっていました。

IMG_8348.jpg

ナナコカードに1万円チャージで福袋1個もらえるみたいでそれ目当ての方もいたのかな。

しかしここの目と鼻の先と言ってもいい距離に2つセブンイレブンの既存店があるのですが、

これがドミナント戦略と言われるやつですかね。

街に変化がある時にそこに潜む戦略や思惑を想像しながら歩いてると、

結構面白かったりします。

ではでは、

明日もがんばりまーす!



◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/


スポンサーサイト

昨日はセコガニ!

こんばんは、

昨日の夜はまたまた「うおはる」さんでセコガニをいただいてきました。

IMG_8343.jpg

写真を見てるだけでよだれが(笑)

IMG_8344.jpg

コワモテのお二方を前に緊張しっぱなし。

IMG_8341.jpg

この黒牛という日本酒は初めて飲みましたが辛口ですっきりとして美味しい。

最近また日本酒をいただく機会が増えてきました。

忘年会シーズン突入の前に少しお酒を控えたかったのですが、、、

昨日も結局飲み過ぎてしまい今日はひどい二日酔いです。

しばらくお酒を控える予定(あくまで予定 笑)です 

ではでは、

山陰漁港直送うおはる
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27093841/



◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/



寒くなると食べたくなる味です。

こんばんは、

本日のランチはヴィアあべのウォークの「加寿屋」さんへ、

加寿屋さんといえばやっぱりこれ、

IMG_8329.jpg

「かすうどん」

※これはセットのものなのでミニサイズです。

IMG_8327.jpg

ランチメニューはこんな感じです。

本日は牛どて煮丼とのセットを注文。

IMG_8330.jpg

IMG_8331.jpg

かすから滲み出た旨みがだしにしみこんで美味しい。

これぞ大阪の味っていう感じもまたほっこりします。

牛どて煮丼の方も濃いめの味付けでとても美味しかったです。

ごちそうさまでした。


加寿屋 ヴィアあべのウォーク店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27056422/



◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/


市役所で調査。

こんばんは、

本日は朝から市役所へ、

市役所は道路調査に上下水道調査などなど、

不動産に関する調査に欠かせない場所です。

IMG_8324.jpg

IMG_8325.jpg

この写真の一番上、3階の都市計画局では道路調査や建築計画概要書の写しなどを取得します。

特に不動産は道路調査が大事でこれを見誤ってしまうと大変な事になります。

例えば接道義務を果たしていない物件は基本的に再建築できません。

詳しくはこちらをご参照ください。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8E%A5%E9%81%93%E7%BE%A9%E5%8B%99

家を新築する目的でそういった物件を買っても建て替えることが出来なければ買主の思いは当然果たせないわけですから、

これを見落とした仲介業者が重要事項説明書にも記載せず売ってしまったなら、

責任というか怒りの矛先は自ずと仲介した不動産業者に向かうわけですね。

不動産のプロが「うっかり見落としたんや」では済まされないですからね、、、

想像しただけでも恐ろしい、、、

なので市役所での調査はすごく大事で慎重にしなければなりません。

上下水道の引込み状況やその他諸々の調査ももちろん大事です。

契約や決済も気をつかうポイントですが実はこの調査も気をつかうポイントです。

少し疲れましたので今日はこのへんで、

明日もがんばろうっと。



◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/

ランチ券5枚でタダ。

こんばんは、

本日のランチはごちそうビルの「ちびすけ」さんへ、

ここは定食のメニューが豊富なのですが

いつもだいたい焼飯定食を頼みます。

IMG_8272.jpg

なぜいつも焼飯定食を頼んでしまうのか、

それは焼飯大盛りが無料だからです。

ただそれだけの理由です(笑)

いや焼飯をめいっぱい食べたい日もあるでしょ。

今日がその日だっただけです(笑)

しかも実はランチ券が5枚たまっていたので今日は700円までの定食がタダです。

IMG_8275.jpg

IMG_8274.jpg

ちょっとキューズモールからごちそうビルまでの移動が寒かったですけど、

ようやくランチ券を使う事が出来てお腹いっぱい食べれました。

またランチ券5枚ためようっと。

ではでは、


餃子工房ちびすけ阿倍野橋店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27010261/dtlrvwlst/B104838585/?lid=unpickup_review



◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/

プロフィール

eeieks

Author:eeieks
阿倍野区で創業より60年の老舗不動産屋で営業マンとして日々奮闘しております。阿倍野区・天王寺区で物件が出ましたらどんどんご紹介していきたいと思っております。

フリーエリア

フリーエリア

フリーエリア

フリーエリア

フリーエリア

訪問者数

カレンダー

10 | 2017/11 | 12
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 - -

メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

フリーエリア

powered by SEOチェキ!

検索フォーム

ブロとも申請フォーム

QRコード

QR