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安くてサクッとお昼ご飯を済ませたいときは、

こんばんは、

本日のランチは「松屋うどん」さんへ

ここは安くて注文したら結構すぐに出てくるのでサクッと食べたいときにいいです。

IMG_8474.jpg

今日はとり天カレーうどんを注文。

お代は350円。

安いでしょ(笑)

味も蕎麦屋さんのカレーという感じの出汁ベースで美味しい。

他にもカツ丼とかけうどん(もしくはそば)のセットも480円とかだったはずでとにかく安いです。

とにかく安くお腹を満たしたいときはここもおすすめです。


松屋うどん
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27056729/

ではでは、


◆あべの・天王寺での不動産に関するご相談は◆

大阪市阿倍野区阿倍野筋1-6-1-108 (あべのキューズタウン1F)
日光土地建物株式会社
TEL: 06-6641-8700
ホームページ http://eeie.jp
担当:嶋 和明(080-3038-1427)

◆〝裏あべの〟の地元しか知らない名店をピックアップ◆

裏あべのドットコム http://uraabeno.com/


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明日は雨が降って寒くなるでしょう

こんばんは、

明日からまたあべのハルカスで「Wa菓子展」なる催し物が始まりますね。

IMG_7951.jpg

今回も美味しそうな物やフォトジェニックな物など大集合のようです。

詳しくはこちらで
http://abenoharukas.d-kintetsu.co.jp/cotolab/4/201711wagashi.html

今日もなんだか暖かい一日でしたがsiriによると

IMG_8405.jpg

明日は雨が降って寒くなるでしょう

との事です。

体調管理に気を付けて風邪などひかぬようにお気を付けくださいませ。

ではでは、




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アートアルテールに空きが出ました。

こんばんは、

お待たせしました!

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天王寺ターミナル直結人気タワーマンション

「アートアルテール」

に空きが出ました。

分譲仕様の充実設備に下層階のホテルトラスティのサービスも利用できます。

なによりこのマンションはアクセスの良さが魅力です。

各線「天王寺駅」はもちろんあべのハルカスやキューズモール、アポロビル、ルシアスビル、、、

ほとんどが地下でつながっていますので雨の日でも通勤通学やお買い物も傘いらず。

南向きで日当たりも良く眺望も良好。

眼下に広がる素敵な夜景も楽しめます。

お問い合わせ、内覧予約お待ちしております!

物件詳細
http://eeie.jp/?act=bukken&id=263


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変わりカツ丼専門店。

こんばんは、

本日のランチはあべのルシアスにある「祭太鼓」さんへ、

祭太鼓さんは、変わりカツ丼専門のチェーン店で、

上六のハイハイタウンや大阪駅前ビルなんかにも入ってるお店です。

で、本日は、

IMG_8355.jpg

カレーカツ丼のサラダ定食

IMG_8356.jpg

ここのカツ丼は別鍋のセパレートででてきます。

IMG_8358.jpg

別鍋からご飯の上にすべらせてカツ丼の完成。

カツ部分とご飯を別々に食べたい方はそのままでも。

ちょっと今日は写真を撮る事を意識したのに卵がぐちゃっとなってしまいました(笑)

他にもトマトカツ丼やキムチカツ丼、おろしカツ丼、みそかつ丼などなど、、、

たくさん種類がありますのでその日の気分にあわせて選べます。

勝負事や試験、大事な商談の日の「勝つ丼」としていかがでしょうか。

あ、私は今日はただ単純にカツ丼が食べたい日だっただけです(笑)

ではでは、


祭太鼓あべのルシアス店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27012943/




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しまむらができるそうです。

こんばんは、

本日も気付けばこの時間。

三明町の「コジマ」があった場所にどうやら「しまむら」ができるみたいですね。

IMG_8352.jpg

来月中にはオープンのようです。

お疲れなので早めに帰りまーす。

ではでは、


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ドミナント戦略。

こんばんは、

阿倍野交差点すぐ鳥貴族阿倍野駅前店の入っているビルの東隣にセブンイレブンが出来ましたね。

IMG_8347.jpg

つい先日ここを通った時に工事やってるなと思っていたら、

あっという間ですね。

で、今日がオープンだったようで中は結構賑わっていました。

IMG_8348.jpg

ナナコカードに1万円チャージで福袋1個もらえるみたいでそれ目当ての方もいたのかな。

しかしここの目と鼻の先と言ってもいい距離に2つセブンイレブンの既存店があるのですが、

これがドミナント戦略と言われるやつですかね。

街に変化がある時にそこに潜む戦略や思惑を想像しながら歩いてると、

結構面白かったりします。

ではでは、

明日もがんばりまーす!



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昨日はセコガニ!

こんばんは、

昨日の夜はまたまた「うおはる」さんでセコガニをいただいてきました。

IMG_8343.jpg

写真を見てるだけでよだれが(笑)

IMG_8344.jpg

コワモテのお二方を前に緊張しっぱなし。

IMG_8341.jpg

この黒牛という日本酒は初めて飲みましたが辛口ですっきりとして美味しい。

最近また日本酒をいただく機会が増えてきました。

忘年会シーズン突入の前に少しお酒を控えたかったのですが、、、

昨日も結局飲み過ぎてしまい今日はひどい二日酔いです。

しばらくお酒を控える予定(あくまで予定 笑)です 

ではでは、

山陰漁港直送うおはる
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27093841/



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寒くなると食べたくなる味です。

こんばんは、

本日のランチはヴィアあべのウォークの「加寿屋」さんへ、

加寿屋さんといえばやっぱりこれ、

IMG_8329.jpg

「かすうどん」

※これはセットのものなのでミニサイズです。

IMG_8327.jpg

ランチメニューはこんな感じです。

本日は牛どて煮丼とのセットを注文。

IMG_8330.jpg

IMG_8331.jpg

かすから滲み出た旨みがだしにしみこんで美味しい。

これぞ大阪の味っていう感じもまたほっこりします。

牛どて煮丼の方も濃いめの味付けでとても美味しかったです。

ごちそうさまでした。


加寿屋 ヴィアあべのウォーク店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27056422/



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市役所で調査。

こんばんは、

本日は朝から市役所へ、

市役所は道路調査に上下水道調査などなど、

不動産に関する調査に欠かせない場所です。

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この写真の一番上、3階の都市計画局では道路調査や建築計画概要書の写しなどを取得します。

特に不動産は道路調査が大事でこれを見誤ってしまうと大変な事になります。

例えば接道義務を果たしていない物件は基本的に再建築できません。

詳しくはこちらをご参照ください。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8E%A5%E9%81%93%E7%BE%A9%E5%8B%99

家を新築する目的でそういった物件を買っても建て替えることが出来なければ買主の思いは当然果たせないわけですから、

これを見落とした仲介業者が重要事項説明書にも記載せず売ってしまったなら、

責任というか怒りの矛先は自ずと仲介した不動産業者に向かうわけですね。

不動産のプロが「うっかり見落としたんや」では済まされないですからね、、、

想像しただけでも恐ろしい、、、

なので市役所での調査はすごく大事で慎重にしなければなりません。

上下水道の引込み状況やその他諸々の調査ももちろん大事です。

契約や決済も気をつかうポイントですが実はこの調査も気をつかうポイントです。

少し疲れましたので今日はこのへんで、

明日もがんばろうっと。



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ランチ券5枚でタダ。

こんばんは、

本日のランチはごちそうビルの「ちびすけ」さんへ、

ここは定食のメニューが豊富なのですが

いつもだいたい焼飯定食を頼みます。

IMG_8272.jpg

なぜいつも焼飯定食を頼んでしまうのか、

それは焼飯大盛りが無料だからです。

ただそれだけの理由です(笑)

いや焼飯をめいっぱい食べたい日もあるでしょ。

今日がその日だっただけです(笑)

しかも実はランチ券が5枚たまっていたので今日は700円までの定食がタダです。

IMG_8275.jpg

IMG_8274.jpg

ちょっとキューズモールからごちそうビルまでの移動が寒かったですけど、

ようやくランチ券を使う事が出来てお腹いっぱい食べれました。

またランチ券5枚ためようっと。

ではでは、


餃子工房ちびすけ阿倍野橋店
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270203/27010261/dtlrvwlst/B104838585/?lid=unpickup_review



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阿倍野区で創業より60年の老舗不動産屋で営業マンとして日々奮闘しております。阿倍野区・天王寺区で物件が出ましたらどんどんご紹介していきたいと思っております。

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