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友人の描いた絵を見に芝田町画廊へ行ってまいりました。

こんばんは、

まだまだ暑い日が続いておりますが、

昨日はお休みをいただいておりましたので友人の描いた絵を見に梅田の芝田町画廊というとこまで行ってきました。

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中はこんな感じで、平日の昼間という事もあり人もまばらでじっくり作品を鑑賞することが出来ました。

これが友人の作品↓
IMG_2474.jpg

繊細で美しい絵。

友人の描く絵の世界観がとても好きです。

また他の作家さんの絵も素敵なものがたくさんあったのですが許可を取ってないので載せれなくて残念。

すごく緻密に描かれたあの絵や、淡い色使いがとても素敵なあの絵とか、、、

絵に興味のある方はぜひ芝田町画廊まで行ってみてください。

感性が刺激される素敵な作品に出合えるかもしれませんよ。

ではでは、





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賃貸不動産経営管理士 過去問

こんばんは、

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今日も何かとバタバタしておりましてもうこんな時間に、

さて、本日は賃貸不動産経営管理士過去問です。

早速いきます。


【制度の仕組み】

次の問いに〇か✕かでお答えください。

問)
登録制度は、受託方式の管理とサブリース方式の管理との両方を対象としている。
















答) 〇
登録制度は管理方式として、受託方式の管理(貸主から委託を受けて行う賃貸住宅の管理に関する事務)とサブリース方式の管理(住宅を転貸する者(サブリース業者)が行う住宅の管理)との両方を対象としている。

でした。

ではでは。


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残暑

こんばんは、

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台風は過ぎていきましたが、

まだまだ残暑が続くようですね。

体調管理に気を付けましょう!

とか言いながら謎の咳がまだ続いています。

はやく直さなければ、、、




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お盆休み終わりました。

こんばんは、

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お盆休みも過ぎ、一瞬涼しくなりかけたような気がしたのですが、

今日はまた暑い一日でしたね。

せっかくのお休みだったのですが、休みに入った途端に咳が止まらなくなってしまい、

熱とかは全くないのですが、現在もまだ咳が続いてるような状態です。

去年も確かこんな感じで咳がしばらく止まらないといった時期があったような気がします。

こんなん毎年いらんわー(泣)

健康には多少気を付けていたつもりなのですが、、、

という事で一日も早く体調が戻るようにしばらく安静にしたいと思います。

皆様も体調にはくれぐれもお気をつけくださいませ。

ではでは、




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お盆休みに入ります。

こんばんは、

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お盆休みはいかがお過ごしでしょうか?

私も明日からお盆休みをいただきます。

会社の休みは8月13日(月)から16日(木)までです。

海へ山へと行楽に行かれる方もたくさんいらっしゃるかと思いますが、

くれぐれも事故などにはお気を付けくださいませ。

ではでは、


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猛暑の七福神巡り

こんばんは、

先日(8月6日)の話になるのですが、

この猛暑やら酷暑だと言われてる中、

歩いて大阪七福神巡りをしてまいりました(笑)

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前々から友人とこの七福神巡りをいつか敢行しようと話していたのですが、

たまたま休日が合い、暑いけど行こかという話になり急遽決定したという次第です。

ただ日中はさすがに避けようという事で、朝の9時に大国町で待ち合わせをし順に巡ってまいりました。

ルートは、

大国主神社
   ↓
今宮戎神社
   ↓
 大乗坊
   ↓
 法案寺
   ↓
 長久寺
   ↓
 三光神社
   ↓
 四天王寺

の順番です。

途中、腰が痛くなったり、靴擦れしたりといろいろありましたが、

水をガブガブ飲みながらなんとか最後までたどり着くことが出来ました。

時間にして約2時間30分ほどのウォーキングになりました。

正確には帰りも天王寺から歩いて帰ったので+50分で3時間20分のウォーキングです(笑)

かなり疲れましたがいい疲労感と達成感だったと思います。

ただし、次もう一度行くとするなら少し涼しくなってからにしたいと思います(笑)

ではでは、明日もがんばりましょう。



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最近冷たいものしか食べれません(笑)

こんばんは、

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ほんまに毎日暑過ぎて、昼は最近冷たいものしか喉を通りません(笑)

一昨日は冷麺、昨日も冷麺で今日は冷やしカツ丼でした。

しかし、こんだけ暑い暑いいいながらも

ポルトガルかどこかが45度とかいう気温だったとか聞いて、

日本まだマシなん?

と一瞬思ったりしながらも、やっぱり暑いものは暑いです。

ニュースでも何度も人命にかかわる気温がどうのこうのいうてるし、

とりあえず地球がちょっと心配です。




さて、前置きが少し長くなりましたが、

今日は久しぶりに賃貸不動産経営管理士の過去問から一問。


【制度の意義】

次の問いに〇か✕かでお答えください。

問)
賃貸住宅管理業者登録制度は、「賃貸住宅管理業者登録規定」と「賃貸住宅管理業務処理準則」に根拠を持つ制度である。



















答) 〇
賃貸住宅管理業者登録制度は、登録の対象や賃貸住宅管理業者の登録手続き等を定めた「賃貸住宅管理業者登録規定」と、
賃貸住宅管理業者が管理業務を遂行するうえでの遵守事項を定めた「賃貸住宅管理業務処理準則」に根拠を持つ制度である。

ひらがな少なっ!

読んでて嫌になってきました(笑)

と、こんな感じで試験までたまに問題出しまーす!

ではでは。




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汗が止まらない。

こんばんは、

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今日はまたほとんど屋外でいてる事が多く、

さらに黒さに磨きがかかってしまった嶋です(笑)

本当に毎日暑すぎて汗ダラダラです。

部屋の案内をしてても気づけば腕から汗が噴き出る始末(笑)

とりあえずこんな暑さは早く終わってほしいとただただ祈るばかりです。

というわけで、明日もがんばりまーす!




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阿倍野区で創業より60年の老舗不動産屋で営業マンとして日々奮闘しております。阿倍野区・天王寺区で物件が出ましたらどんどんご紹介していきたいと思っております。

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